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每周报告

2021年10月15日每周报告

房地产经纪人® 就有害法案与宝马官方网站市议会议员会面
本周, NYSAR的工作人员以及宝马官方网站市问题工作组主席黛博拉·埃玛, 副主席梅丽莎·戈麦斯, 和当地的房地产经纪人® 与宝马官方网站市议会成员举行了一系列会议,表达了对市议会面前的几项法案的关注, 包括 Int. 2047 这将禁止经纪人和房东对潜在租户进行犯罪背景调查; Int. 1796 该法案将对该市实施商业租金监管; Int. 1423 which would prohibit the collection of tenant-paid broker fees; and Int. 471 哪一个会禁止在人行道和街道上放置标识. 多年来,NYSAR一直在研究这些问题,并计划与市议员举行额外的会议. 市议会最近举行了一个关于Int的公开听证会. 1796年,房地产经纪人® 作证反对. NYSAR的正式证词可以 在这里阅读.

NYSAR在附属住宅单元的听证会上提交证词
10月13日, 州议会举行了公开听证会,以考虑在全州范围内将附属住宅单元(ADUs)合法化和管理的新提案. 具体来说,国会听证会的焦点是一项法案(A.4854/S.4547),要求地方政府通过地方法规,允许在新的和现有的住宅用地上使用adu, 并对任何adu实施合理理由驱逐条款. 而NYSAR支持通过允许开发adu来提供更多机会以创造更多的可负担住房的想法, 宝马官方强烈反对任何包含正当理由的驱逐条款, 哪一项将把年租金增幅限制在1.5倍CPI或3%,并限制业主驱逐房客的能力, 即使在租约已经到期的情况下. 你可以读一下NYSAR的 这里完整的证词.

一些房主的洪水保险费率可能会上升,而另一些则会下降
在联邦紧急事务管理局(FEMA)重新评估了国家洪水保险计划(NFIP),即风险评级2之后.0,一些业主可能会看到他们的洪水保险费上涨 报告. NFIP的新洪水保险费率于10月1日生效, 将于2022年4月对现有投保人生效. 新的利率现在将考虑到房屋价值, 因此,价值越高的房屋,保费就越高, 而较便宜的房屋的保费可能会下降. 可以找到NAR关于这个话题的常见问题 在这里.

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