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常见问题-宝马官方网站英雄行动

On September 6, 2021, 宝马官方网站州州长凯西·胡赫尔(Kathy Hochul)宣布,根据《宝马官方网站英雄法案》(New York HERO Act),新冠肺炎为空气传播传染病. 这一规定要求所有雇主实施工作场所安全计划.

NYSAR提供的常见问题是基于宝马官方网站州劳工部提供的信息和外部法律顾问对遵守《宝马官方》的意见.  NYSAR的职责是为宝马官方网站各地的所有会员提供最符合他们利益的信息, 在没有提供具体指导的情况下, 宝马官方提供最严格的解释,以避免让会员承担潜在的责任, 以及预防COVID-19的传播.

For a .PDF版本的 新的NYSAR COVID-19披露表click here.

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什么是英雄法案?

当宝马官方网站州卫生部(“NYSDOH”)于9月6日将一种空气传播传染病指定为“对公众健康构成严重危害的高度传染性传染病”时,《宝马官方》生效, 2021.

该法律要求为应对COVID-19大流行提供广泛的新的工作场所健康和安全保护. 《宝马官方网站英雄法案》的目的是在空气传播的传染病爆发期间保护员工免受暴露和疾病.

根据这项新法律, 宝马官方网站州劳工部(NYS DOL), 与宝马官方网站州卫生部合作, 制定了新的标准吗, 一个模型计划或一般的行业模板, 和11个行业

预防空气传播传染病的示范计划. 雇主可以选择采用NYS DOL提供的适用的政策模板/计划,或建立满足或超过标准最低要求的替代计划.

当一种通过空气传播的传染病被宝马官方网站州卫生专员指定为对公众健康造成严重危害的高度传染性传染病时,该计划必须生效. 该标准受因空气传播的传染病而宣布紧急状态的任何额外或更高要求的约束, 以及任何适用的联邦标准.

 

《宝马官方网站英雄法案》涵盖了哪些企业?

该法律涵盖了宝马官方网站各地的所有非政府行业和房地产活动发生的工作地点.  《宝马官方网站英雄法案》不包括远程办公或雇主没有能力控制的任何工作场所.

什么是“工地”?

《宝马官方网站英雄法案》对“工地”的定义是“任何物理空间”, 包括车辆, 它被指定为工作的地点,雇主有能力对其进行控制.”

根据法律,经纪人办公室或协会办公室有资格成为“工地”.

参与销售活动的个人, 比如见客户或看房子, 可以被看作是一个工地吗.  被许可方应继续尽可能保持社交距离, 戴面罩的, 对高度接触的表面进行消毒,并对参加参观/开放日活动的个人进行监测,以追踪接触者.

谁受《宝马官方》保护?

该计划适用于宝马官方网站州英雄法案定义的所有“雇员”, 这是指为国家内的私人实体或企业提供劳动或服务以获取报酬的人 包括独立承包人.

这个词还包括为数字应用程序或平台工作的个人, 人力资源机构, 代表雇主在任何工作地点的承包商或分包商, 以及任何运送货物或运送人员的个人, 代表雇主往返工作地点, 无论交付或运输是否由在本章中被视为雇主的个人或实体进行.

英雄法案要求雇主做什么?

根据“NY HERO ACT模型空气传播传染病

NYSDOL提供的“暴露预防计划”:

在空气传播的传染病爆发期间, 下列最低限度控制将用于工地的所有区域:

  1. 一般意识: 个人可能没有意识到自己患有这种传染病,并可能将其传染给他人. 员工应记住:
  • 保持身体距离;
    • 锻炼咳嗽或打喷嚏礼仪;
    • 酌情佩戴面罩、手套和个人防护装备(PPE);
    • 个人限制他们接触的东西;
    • 停止拥抱、握手等社交礼仪行为
    • 经常正确洗手.
  1. “居家政策”: 如果员工出现了传染病的症状, 员工不应该出现在工作场所. 该员工应通知指定的联系人,并遵循宝马官方网站州卫生部(NYSDOH)和疾病控制和预防中心(CDC)关于获得医疗护理和隔离的指导.
  2. 健康检查: 员工在换班之初将接受传染病症状筛查. 员工在当班期间应自我监测,并向指定的接触者报告任何新的或新出现的传染病迹象或症状. 出现传染病迹象或症状的员工应离开工作场所,并应联系卫生保健专业人员寻求指导.

健康筛查的内容将遵循NYSDOH和CDC的指导,如果有的话.

  1. Face Coverings: 为了保护你的同事, 员工将在工作日尽可能多地戴口罩. 在可能的情况下,应同时使用遮盖面部和保持身体距离. 面部覆盖物必须覆盖鼻子和嘴,紧贴面部,但舒适. 面部本身覆盖不得造成危险.g. 是否有功能可能被机器卡住或导致严重雾化的眼镜. 面罩必须保持清洁和卫生,并在被污染、污染或损坏时更换.
  2. 物理距离: 尽可能保持身体距离. 避免不必要的聚会,彼此之间保持至少6英尺的距离(或按照NYSDOH/CDC对感染源的建议). 当无法保持物理距离时,使用遮脸.

在可能与他人长时间密切接触的情况下, 使用以下控制方法:

  • 限制或限制顾客或访客进入;
  • 限制占用;
  • 一次只允许一人进入通风不良的狭小封闭空间;
  • 重新配置工作区;
  • 物理障碍;
  • signage;
  • floor markings;
  • telecommuting;
  • 远程会议;
  • 防止集会;
  • 限制旅游;
  • 创造新的工作班次和/或错开的工作时间;
  • 调整休息时间和午餐时间;
  • 提供远程服务
  1. Hand Hygiene: 防止感染的蔓延, 员工应用肥皂和水洗手至少20秒,或用含至少60%酒精的洗手液洗手前后:
    • 触摸自己的眼睛、鼻子或嘴巴;
    • 触摸你的面具;
    • Entering and leaving a public place; and
    • 触摸可能被其他人经常触摸的物品或表面, 例如门把手, tables, gas pumps, shopping carts, 或者电子收银机/屏幕.

因为洗手液对脏手的效果不太好, 当你的手被弄脏时,洗手而不是使用洗手液.

  1. 清洁和消毒: 见本计划第五节.
  2. “呼吸礼仪”: 因为传染病可以通过口鼻排出的飞沫传播, 员工在打喷嚏时应掩住口鼻,以保持适当的呼吸礼仪, 咳嗽、打哈欠.
  3. 对附加风险因素的个人的特殊照顾: Some employees, due to age, 潜在的健康状况, 或其他因素, 如果感染,可能会增加严重疾病的风险. 如果您属于这一群体,需要住宿,请通知您的主管或人力资源部门.

英雄法案的要求与第二阶段的要求有什么不同?

两者之间的差别非常小,因为它适用于房地产公司和活动.  持牌人将被要求采取同样的预防措施时,展示财产和举行开放的房屋.  持牌人需佩戴口罩, 保持社交距离,并对高度接触的表面进行消毒.

 

 

我在哪里可以找到有关英雄法案的信息?

来自NYSDOL的HERO法案主页,包括空气传播传染病暴露预防标准和计划的链接, click here.

有关信息和常见问题解答, click here.

如何使用NYSAR COVID-19披露表?

以下是第二阶段表格的使用说明:

  • 表格是可选的
  • 在使用此表格前,你必须得到你的经纪人的许可.  Your broker may require you to either: a) use the NYSAR form; b) use a form the broker had prepared; or c) not use any form.
  • 该表格已提供给地方委员会, 美国职业足球大联盟(MLS)和经纪人之前可能已经发布了带有他们名字和/或标志的表格.
  • 被许可方应以提交代理披露表格的相同方式向卖方或买方提交该表格.
  • COVID-19信息披露表向卖方和买方通知允许个人进入财产或进入他人财产的相关风险.
  • 通过在表格上签名, 卖方或买方承认,通过允许此类访问或访问财产,他们承担了潜在接触COVID-19的风险.  被许可方应向卖方和/或买方解释,该表格概述了接触COVID-19的风险,并通过签署该表格,他们承认和承担此类风险.
  • 被许可方应让卖方和/或买方在表格上签字, 在他们的签名旁边打印出他们的名字,并提供一份签字的副本给卖方或买方,并保留一份签字的副本作为经纪人的档案.
  • 表格可以目前允许的任何方式递交(纸质、电子传送).
  • 可以找到COVID-19披露表格的副本 HERE.

可以下载带有联合品牌区域的COVID-19披露表的Word副本 HERE.

卖方和/或买方在签署NYSAR COVID-19披露表时同意什么?

如果卖方和/或买方因允许或进入该物业而暴露于COVID-19, 该表格作为披露通知,概述风险,并让当事人承认他们通过其行为承担此类风险.  如果在卖方和/或买方(或其家庭成员)接触COVID-19的诉讼中,指认被许可人和/或经纪人, 该表格可用于表明卖方和/或买方意识到风险,并承担允许进入或获得进入财产的风险.

如果卖方和/或买方拒绝签署COVID-19披露表怎么办?

当消费者拒绝签署代理披露表格时,被许可方应遵循同样的程序.  如果卖方和/或买方拒绝签署表格, 代理人应当对拒绝的事实作出书面声明,并保留一份副本存档.

如果买家/租户拒绝签署COVID-19披露表或回答筛选问题, 卖方/业主可否拒绝向该方出示物业?

Yes, 在展示之前,卖方/房东可以要求遵守COVID-19信息披露表.  消费者不需要签署COVID-19信息披露表或回答筛查问题,也不需要各方对此感到满意, 可能会出现显示.

如果卖方/买方/房东/租户对任何筛选问题的回答是,我应该怎么做?

如果卖方/买方/房东/租户对任何问题的回答是, 至于他们是否想要继续面对面地评估他们可能会承担的风险,这将取决于双方.  For instance, 买方是一名卫生保健工作者,由于其职业而暴露于COVID-19.  这不会使他们丧失亲自向卖家展示其是否对所采取的预防措施感到满意的资格.  如果他们不舒服, 如果任何问题的回答是“是”,持牌人将无需亲自进行展示。.  在这种情况下,明智的做法是使用COVID-19信息披露表.