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NYSAR第2阶段房地产活动指南

NYSAR根据帝国州发展部和卫生部发布的临时指导文件中所载信息,提供了以下示例指南. 在实施第二阶段规定前,经纪公司必须审阅及确认临时指引文件. 《宝马官方网站》可在此找到 在这里.

还可以找到需求的摘要文档 在这里.

经纪人有责任确保所有相关的许可人遵守临时指导文件的要求.

可以找到NYSAR传单与NYS DOS强制性和推荐的最佳实践 在这里.

与消费者面对面接触的指导

  • 经纪人鼓励, 但不是必需的, 进行远程演练而不是亲自演练.g. 录制/现场视频).
  • 只要可能,活动应该与消费者远程进行.
  • 当与消费者发生面对面接触时, 持牌人应戴上适当的面罩,并保持社交距离.

与消费者互动

  • 被许可方必须尽可能限制与消费者面对面的聚会,并尽可能使用其他方法,如视频或电话会议. 当不可能进行视频会议或电话会议时, 被许可方应公开举行会议, 通风良好的空间,确保每个人之间保持6英尺的社交距离,并佩戴适当的面罩.
  • 持牌人应避免与准租客/买家驾驶同一辆车. 如果这不能避免, 车辆内的每个人都必须戴口罩,车辆经常接触的区域应清洁消毒.

现场放映

  • 只能在无人居住的地方进行(如果有住户, 他们不能在场)和空置的财产.
  • 被许可方应尽可能限制观看物业的个人数量.
  • 责任方必须错开入场时间,以避免室内外人员聚集.
  • 被许可方和消费者必须在任何时候都戴上合适的面罩.
  • 手套和鞋套也可以要求业主或经纪人.
  • 经纪人必须向持牌人提供适当的面罩.
  • 在买方/卖方没有口罩的情况下,持牌人应考虑提供适当的口罩.  任何未戴适当口罩的人不得进入物业.
  • 被许可方不应在展览场所处置个人防护用品.
  • 消费者应被告知只触摸必要的表面, 例如使用扶手上楼或下楼. 消费者应被告知不要触摸其他区域或表面,包括橱柜, 台面, 电器, 等.
  • 持牌人负责清洁和消毒高接触表面,如门把手和扶手. 作为一项最佳实践,许可证持有人应该在展览期间对所有被接触的表面进行消毒.
  • 最好的做法是,一次只能有一方住在房子里. 如果多于一方同时在财产内, 在任何时候,个体之间必须保持6英尺的距离, 必须戴面罩(面罩已经是强制性的了).
  • 宝马官方鼓励持牌人及买家/租客不要带小孩或外来客人来看房, 在可能的情况下, 或者把需要照顾的孩子留在外面.
  • 被许可方应在放映前对每个卖家/买家/房东/租户进行筛选. 持牌人应与卖方/业主讨论筛选问卷的用途,以及卖方/业主是否要求潜在买家/租客回答有关问题,然后才获准进入物业. NYSAR强烈建议通过远程方式(电话、电子邮件等)进行筛查.). 在筛选过程中,必须问以下问题:
    • 在过去14天内,有意与COVID-19检测呈阳性或有COVID-19症状的人密切或近距离接触,
    • 在过去14天内新冠病毒检测呈阳性,或者
    • 在过去的14天里有没有出现过COVID-19的症状.
    • 要求卖方/出租人在最后一次访问其房产的48小时内,如果出现症状和/或COVID-19检测呈阳性,应予以披露.
    • 要求买方/承租人在最后一次访问该物业后48小时内披露是否出现症状和/或COVID-19检测呈阳性.

开放的房子

虽然指导文件允许开放参观,但也有限制.

责任方必须错开放映时间,以避免室内外人员聚集.

责任方应限制同一时间观看物业的人数. 如果多方(来自不同家庭)同时到达, 责任方应鼓励排队的人在外面等候,直到轮到自己.

如果被许可方选择举行传统的开放日,就会面临多方聚集在房屋外等待参观的风险,或者当其他人在房屋内时,他们试图进入房屋. 持牌人应尽一切努力安排开放参观的时间,以避免此类问题.

被许可方不应在开放日举办场所处置个人防护用品.